Centralizarea si analiza datelor si informatiilor:
colectarea si analiza datelor si informatiilor relevante; aceste date si informatii trebuie sa contina elementele necesare pentru aplicarea metodelor de evaluare (metoda costurilor, analiza celei mai bune utilizari, metoda comparatiei directe, etc.);
stabilirea conformitatii cu standardele, ipotezele specifice, conditiile limitative si sursele de informare;

Elaborarea unui raport de evaluare imobiliara:
Procesul de evaluare a proprietatii imobiliare se finalizeaza prin intocmirea unui raport de evaluare. Acesta este un document scris in care sunt cuprinse instructiunile pentru procesul de evaluare, baza de evaluare - tipul de valoare, scopul evaluarii si rezultatele analizei care a condus la opinia privind valoarea. Raportul de evaluare imobiliara explica procesele analitice care au fost parcurse in cursul evaluarii si prezinta informatiile semnificative care au fost folosite in analiza. Tipul , dimensiunea si continutul unui raport de evaluare variaza in functie de tipul proprietatii, cerintele legale si de natura si complexitatea procesului de evaluare imobiliara.

Abordarile in evaluare bazate pe piata includ:

Abordarea prin comparatia vanzarilor.
Aceasta abordare comparativa ia In considerare vanzarile proprietatilor similare sau substituibile si informatiile referitoare la piata si stabileste o estimare a valorii prin procese de comparatie. In general, proprietatea evaluata este comparata cu vanzarile unor proprietati similare, tranzactionate pe o piata deschisa. Pot fi luate In considerare, de asemenea, cotatiile si ofertele de vanzare.