- verifica respectarea si indeplinirea hotararilor adoptate de
adunarea generala a asociatiei de locatari si de catre comitetul
executiv, controleaza si sugereaza solutii corespunzatoare personalului
care deserveste asociatia, pentru indeplinirea sarcinilor ce le
revin sau, in cazul in care managementul (administrarea) cladirii
este asigurat de persoane juridice, supravegheaza stricta respectare
a clauzelor contractuale;
- reprezinta asociatia de proprietari in incheierea si derularea
contractelor si isi asuma obligatii in numele asociatiei;
- reprezinta asociatia de proprietari impotriva unor terti, inclusiv
in actiunile judecatoresti initiate de asociatie impotriva unui
proprietar, membru al asociatiei, care nu si-a indeplinit obligatiile
statutare fata de asociatie, sau in procesele initiate de unul
dintre proprietari, care contesta o decizie a asociatiei;
- avizeaza ordinea de prioritati si planul lucrarilor de intretinere
si reparatii a partilor si instalatiilor comune ale cladirii;
- are drept de semnatura asupra conturilor asociatiei de proprietari;
- primeste cererile si reclamatiile de la proprietari si sesizarile
administratorului (managerului), pe care le supune dezbaterii
comitetului executiv;
- convoaca comitetul executiv ori de cate ori este nevoie;
- intocmeste ordinea de zi a sedintei comitetului executiv si
conduce lucrarile acesteia;
- semneaza deciziile de imputare, precum si orice alte acte (cereri,
actiuni de chemare in judecata, sesizari, reclamatii etc.) emise
de comitetul executiv; semneaza si parafeaza contractele individuale
de munca si conventiile civile;
- pastreaza si foloseste stampila asociatiei de proprietari.