Administrator -
persoana fizica sau juridica angajata sau delegata de catre asociatia
de proprietari pentru asigurarea managementui financiar al asociatiei
de proprietari
Adunare generala - element constitutiv al structurii organizatorice
a asociatiei de proprietari, compus din toti proprietarii, persoane
fizice si (sau) juridice, detinatori de una sau mai multe locuinte
sau spatii cu alta destinatie decat aceea de locuinta din condominiu
, care au semnat acordul de asociere
Asociatie de proprietari - forma de asociere a proprietarilor
unui condominiu
Calitate in constructii - totalitata performantelor de
comportare a constructiei
Carte tehnica - documentatia de executie si documentele privitoare
la realizarea si exploatarea constructiei
Cladire - constructie inchisa, compartimentata, dotata
cu instalatii si echipamente necesare adapostirii oamenilor; Pot
fi civile, industriale sau agrozootehnice
Corp de cladire
- parte componenta a unei cladiri, delimitata dupa urmatoarele
criterii:
sistemul arhitectonic si constructiv determinat
de fatade si materialele de constructie a peretilor exteriori;
intrarea separata în cladire;
independenta si regimul diferit de înaltime
fata de alte cladiri alaturate;
Comisie de cenzori - grup de minim 3 persoane cu cunostinte in domeniile
economic, financiar si juridic care va verifica situatia financiara
si contabilitatea si va consilia asociatia in ceea ce priveste
problemele financiare si statutare
Comitet executiv - grup de minim 3 persoane desemnat prin
vot de adunarea generala a asociatiei, investit cu autoritatea
de a stabili directiile privind functionalitatea si managementul
(administrarea) condominiului (cladirii)
Condominiu - proprietate imobiliara cu regim mixt; constituita
dintr-o parte de proprietate comuna indiviza si o parte de proprietate
individuala
Constructie
- o proprietate sau o parte dintr-o proprietate construita cu
o utilizare distincta pentru proprietar, care apartine unei persoane
sau mai multor persoane, în indiviziune. Aceasta poate fi
o cladire întreaga sau parti dintr-o cladire, cu una sau
mai multe intrari. Fiecare intrare are o adresa. Adresa este identica
cu cea a intrarii.
Corp de proprietate
- una sau mai multe parcele alipite, apar?inând aceluiasi
proprietar
Cota de contributie la cheltuielile asociatiei
de proprietari - suma pe care fiecare
proprietar trebuie sa o plateasca lunar
Cota-parte de proprietate indiviza - raportul dintre suprafata
utila a apartamentului (sau spatiului cu alta destinatie) si suprafata
totala utila a apartamentelor (si / sau spatiilor cu alta destinatie)
inmultit cu 100.
Elemente de constructii - fundatii, subsoluri, pereti,
plansee, acoperisuri, scari, structuri de rezistenta
Fochist - persoana fizica sau juridica angajata sau delegata
de catre asociatia de proprietari pentru asigurarea functionarii
centralelor termice apartinand asociatiilor de proprietari sau
aflate in administrarea acestora
Fond de rulment - mijloc banesc al asociatiei de proprietari
constituit pe baza hotararii adunarii generale a asociatiei, cu
o valoare egala cu suma corespunzatoare acoperirii cheltuielilor
lunare, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, dintr-un
an calendaristic
Fond de reparatii - mijloc banesc al asociatiei de proprietari
constituit pe baza hotararii adunarii generale a asociatiei, necesar
achitarii serviciilor de reparatie ale imobilului
Furnizori (prestatori) de servicii publice - apa
potabila, agent termic si apa calda, gaze, energie electrica,
salubritate.
Imobil
- parcela de teren cu sau fara constructii.
Intravilan
- partea din unitatea administrativ-teritoriala, legal delimitata,
destinata construirii si habitatiei
Locuinta - constructie alcatuita din una sau mai multe
camere de locuit, cu dependintele, otarile si utilitatile necesare,
care satisface cererile de locuit ale unei persoane sau famii
Mijloace materiale - consumabile necesare desfasurarii
activitatilor in cadrui asociatiei de proprietari (mobilier, unelte/
utilaje, SDV-uri, materiale pentru curatenie si iluminat, etc)
Proprietar
- persoana fizica sau juridica titulara în exclusivitate
sau în indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate
supus înscrierii.
Proprietate individuala - proprietatea care apartine exclusiv proprietarului
si este un bun al sau, asupra caruia poate decide in deplina libertate
Proprietate comuna - toate partile din condominiu destinate
a fi utilizate in comun de proprietari
Presedinte -
conducatorul executiv al asociatiei de proprietari
Posesor
- persoana fizica sau juridica care detine numai posesiunea si
folosinta din dezmembramintele dreptului de proprietate.
Urmarire a comportarii constructiei - observarea sistematica
a starii tehnice a constructiei, corelata cu investigatii specifice
regulate asupra paramentrilor ce caracterizeaza constructia
Home